Toulouse : 2 pièces de 55 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces

TOULOUSE – T2 TRAVERSANT AVEC DOUBLE BALCON ET CAVE. TOULOUSE JOLIMONT - JARDIN DE L'OBSERVATOIRE / LA COLONNE - T2 traversant de 55 m² avec double balcon et cave - DPE : D

Dans une résidence parfaitement entretenue située rue Picard à Toulouse, découvrez cet agréable appartement T2 de 55 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage sur 4.

Baigné de lumière grâce à sa double exposition Nord/Sud, cet appartement traversant séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son potentiel. Il bénéficie de deux balcons, offrant des espaces extérieurs appréciables au quotidien, ainsi que d'une cave privative en sous-sol.

Vendu libre de toute occupation, ce bien constitue une excellente opportunité aussi bien pour un acquéreur en résidence principale que pour un investisseur à la recherche d'un placement pérenne dans un secteur recherché.

Les + du bien :
• Appartement traversant Nord/Sud
• Double balcon
• Très lumineux
• Cave privative
• Résidence bien entretenue
• Vendu libre de toute occupation
• Charges de copropriété : 839 €/an
• Taxe foncière : 923 €/an
• 2ᵉ étage sur 4
• DPE : D

Son emplacement privilégié permet de profiter immédiatement des commerces, transports, établissements scolaires et principaux axes de circulation à proximité.

Un appartement offrant un excellent équilibre entre confort, luminosité et qualité d'emplacement.

À visiter sans tarder !

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