2 pièces de 54 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Toulouse

Rue des Quatre Billards - Toulouse

Eric Caïrou Liberkeys vous propose découvrir ce superbe appartement de standing de 53 m² entièrement refait à neuf, situé au 3e et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété intimiste de seulement 5 lots.

Dès l'entrée, le charme opère avec une magnifique pièce de vie traversante de 33 m² sublimée par une hauteur sous plafond de 3,50 m et une superbe charpente apparente qui apporte un cachet rare en hyper centre toulousain. L'appartement bénéficie d'une rénovation complète haut de gamme mêlant authenticité et prestations contemporaines.

Les atouts du bien :

o Appartement entièrement rénové
o DPE C - consommation énergétique exceptionnelle
o Estimation des charges énergétiques : seulement 600 à 800 € / an
o Charges de copropriété très faibles : 55 € / mois
o Climatisation réversible De Dietrich (3 splits chaud/froid)
o Cuisine équipée avec électroménager haut de gamme
o Grande chambre de 14 m² avec salle d'eau attenante
o Possibilité d'aménager une seconde chambre
o Petite copropriété calme et recherchée
o Aucun travaux à prévoir

L'espace de vie offre une ambiance chaleureuse et élégante, idéale aussi bien pour une résidence principale de standing que pour un investissement patrimonial premium au coeur de Toulouse.

Emplacement exceptionnel : commerces, restaurants, métro Carmes et vie toulousaine accessibles à pied.

Un bien rare sur le secteur des Carmes, alliant cachet de l'ancien, prestations modernes et performance énergétique remarquable.