Appartement 2 pièces de 54 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces - Toulouse

T2 dernier étage avec balcon + parking – Toulouse (Minimes / Airbus). Prix : ** € FAI

Situé au 126 chemin du Sang de Serp à Toulouse, à proximité immédiate du secteur Barrière de Paris-Minimes, ce T2 au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée offre un excellent compromis entre emplacement, confort et rentabilité.

Un appartement avec du cachet
Séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte
Accès à un balcon agréable
Chambre cosy avec placard (charme des mansardes)
Salle de bain avec baignoire + emplacement machine à laver
Rangements à l'entrée

Place de parking privative (très recherchée sur le secteur)

Un emplacement stratégique
À proximité immédiate de Airbus Saint-Éloi ️
Proche du métro Barrière de Paris
Accès rapide rocade / centre-ville
Commerces et transports à pied

Secteur très demandé en location

Investisseurs
Anciennement loué 710 €/mois charges comprises
Soit environ 680 € HC
Rentabilité brute attractive ~6%

Charges maîtrisées :
Copropriété : 1 200 €/an
Taxe foncière : 1 813 €

Les + qui font la différence:
️ Dernier étage
️ Balcon
️ Parking privé
️ Petite copropriété sécurisée
️ Forte demande locative
️ Produit Airbnb / longue durée / meublé / LMNP