Toulouse : Appartement 2 pièces de 54 m² - Séjour de 36 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Alice Raynaud vous propose: CROIX DAURADE - Rue du Colonel Jean Stanislas Rémy

Bienvenue dans ce charmant appartement T2 situé au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, au CALME tout en étant à proximité de toutes les commodités. Bénéficiant d'une surface totale de 54m², cet appartement CLIMATISÉ a été entièrement rénové en 2020 et offre des prestations de qualité pour un confort de vie optimal.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 38 m² baigné de lumière, avec un accès direct au balcon de 9 m² offrant une VUE DÉGAGÉE sur l'ouest de Toulouse. L'agencement de cet espace de vie permet de délimiter aisément un coin salon et un espace repas, idéal pour recevoir vos proches dans une ambiance conviviale.

Une superbe cuisine ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE confectionnée sur-mesure vous permettra de préparer de bons petits plats à vos amis et votre famille...

La chambre, également climatisée, est un véritable cocon, propice au repos et à la détente. La salle de bain a été rénovée avec goût, et offre un espace pour accueillir votre machine à laver. Les WC sont séparés.

Les + :
- Un GARAGE BOXÉ est vendu avec l'appartement. Idéal pour vous garer en toute sérénité, stocker du matériel ou encore abriter votre moto.
- À 5 min en voiture des stations de MÉTRO Borderouge, Balma Gramont et Roseraie !

Idéalement situé, cet appartement vous permettra de profiter pleinement de tous les attraits de Toulouse, avec ses commerces, ses transports en commun, ses écoles et ses espaces verts à proximité.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique appartement rénové, un véritable bijou à découvrir sans plus attendre...

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.86€ par mois (soit 1258.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Raynaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 901475491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.