Appartement 2 pièces de 51 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Toulouse

TOULOUSE HAUT GUILHEMERY, au n°170 avenue de la Gloire. Venez découvrir ce grand T2 de 51,20 m² loi carrez avec un parking privatif.
Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1972 entièrement rénovée (façades ravalées en 2022) et bien entretenue. Entrée, agréable pièce de vie très lumineuse de 30 m² avec cuisine semi ouverte sur séjour, chambre séparée, salle de bains, wc indépendant et placards de rangements. Bon état et très fonctionnel.
Bon emplacement: à proximité des commodités, Métro à 10min à pieds, bus au pied de l'immeuble, commerces, écoles, accès rocade... IDEAL 1ER ACHAT ou INVESTISSEUR (vendu libre de toute occupation), A VISITER !!

Prix du bien hors honoraires agence : ** €
Honoraires agence: 10 000 € TTC charge acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 84 lots
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 1167€ / an
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 30/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 168 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr