Toulouse : 2 pièces de 51 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces

T2 avec balcon, parking et ascenseur – Toulouse-Roseraie / Métro Les Argoulets. Situé à Toulouse dans le quartier de la Roseraie (31200), à seulement 7 minutes à pied du métro Les Argoulets, cet appartement T2 de plus de 51 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue des années 80. En retrait de la rue, il offre un cadre de vie calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités.

L'appartement est habitable en l'état et présente un bon état général. Il se compose d'une entrée avec un cellier, une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, hotte et lave vaisselle), d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un balcon agréable, apportant un vrai plus au quotidien.

Des améliorations ont déjà été réalisées : les menuiseries sont en PVC double vitrage, la salle d'eau a été refaite et les radiateurs ont été remplacés, assurant un meilleur confort thermique.

L'appartement dispose également d'un parking aérien privatif, un atout appréciable sur le secteur. La copropriété est sécurisée, bien entretenue, et a fait l'objet d'un ravalement récent, ce qui garantit l'absence de gros travaux à prévoir.

Ce bien conviendra parfaitement aussi bien à un investisseur, grâce à sa localisation recherchée et son potentiel locatif, qu'à un primo-accédant, à la recherche d'un premier achat fonctionnel, bien situé et évolutif.

Un appartement équilibré et bien placé à découvrir sans tarder.