Toulouse : Appartement 2 pièces de 51 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces

TOULOUSE-CHATEAU DE L'HERS Grand T2 lumineux avec terrasse – Idéal Investisseur – Locataire en place. Situé dans le quartier du Château de l'Hers à Toulouse, découvrez ce spacieux appartement T2 de plus de 51 m², niché au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, arborée et récemment ravalée (isolation par l'extérieur refaite). Aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété.

L'appartement offre un vaste séjour de plus de 23 m², baigné de lumière grâce à une exposition Est / Sud-Est, et s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 6 m² avec vue dégagée. Un cadre de vie calme, lumineux et verdoyant.

Le bien est vendu avec un parking aérien privatif, un vrai atout au quotidien.

Ce bien est vendu loué, avec un locataire en place depuis plus de 12 ans, actuellement sous bail jusqu'en décembre 2027. Le loyer est de 466 € hors charges, soit 509 € charges comprises. Un placement fiable avec une gestion locative stable et sans surprise.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des lignes de bus dont la future ligne Linéo L12, et avec un accès rapide à la rocade.

Un bien parfait pour un investissement patrimonial serein. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à Toulouse — contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite !