Toulouse : Appartement 2 pièces de 49 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

TOULOUSE COEUR SAINT AUBIN - Dans un immeuble de caractère datant de 1870, au sein d'une charmante chartreuse avec beaucoup de cachet, venez découvrir ce joli T2 situé au 2ème et dernier étage.
D'une surface de 49 m² au sol et 32.30 m² loi carrez, il comprend une entrée, un coin cuisine ouvert sur l'espace repas, un salon, une chambre séparée, une salle de bains et un WC indépendant. Lumineux et fonctionnel, ce bien offre un fort potentiel après quelques travaux de rénovation.
Emplacement rare et très recherché: à proximité immédiate du métro Jean Jaurès, des commerces et de toutes les commodités de l'hypercentre toulousain. Petit immeuble avec faibles charges de copropriété. IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF, A VISITER !

Prix: ** € HAI (Honoraires d'agence inclus)
Honoraires agence charge acquéreur de 6 % TTC soit 9000 TTC.
Montant du bien hors honoraires: ** €

Bien soumis à la copropriété: 22 lots
Statut provisoire du syndicat: pas de procédure en cours
Charges courantes de copropriété: 505 € / an
Taxe foncière: 696 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 07/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 606 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 117 kWh

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr