Appartement 2 pièces de 49 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces - Toulouse

Au calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez ce charmant 2 pièces de 50 m² situé dans le quartier de Saint-Martin-du-Touch.
Au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété, cet appartement en parfait état offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, alliant confort et modernité.
Il bénéficie également d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver, en complément du chauffage au gaz.
L'espace nuit se compose d'une chambre agréable avec placard de rangement ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle et un wc séparé.
Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Une place de parking privative aérienne complète ce bien. Possibilité d'en louer une seconde.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les critères recherchés dans un environnement paisible, à proximité des commodités et des principaux axes.Cette annonce référence 327286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 138
Charges prévisionnelles annuelles : 1 096,86 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr