Toulouse : Appartement 2 pièces de 48 m² - Séjour de 22 m² - Terrasse - Proche commerces

TOULOUSE JOLIMONT, au n°30 rue Noémie Dessalles. Venez découvrir ce grand T2 de 47,36 m² loi carrez avec une grande terrasse et un parking privatif.
Situé en rez-de-chaussée d'une résidence construite en 1991 en très bon état et bien entretenue. Entrée, séjour et cuisine indépendante donnant sur une superbe terrasse de 45 m2 exposé Est, chambre séparée, salle de bains avec WC intégrés et placards de rangements. Bon état et très fonctionnel.
Bon emplacement: à proximité des commodités, Métro à 5min à pieds, commerces, écoles, accès rocade... IDEAL 1ER ACHAT ou INVESTISSEUR (vendu libre de toute occupation), A VISITER !!

Prix du bien hors honoraires agence : ** €
Honoraires agence: 11 900 € TTC charge acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 113 lots
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 1146€ / an
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 10/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 82 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr