Toulouse : Appartement 2 pièces de 47 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité à Basso-Cambo ! Situé dans une résidence calme et sécurisée construite en 2006, cet appartement est idéalement situé à proximité de la rocade arc-en-ciel, des grandes entreprises telles que Capgemini, Continentales, Thales, SII, ainsi que des transports en commun (bus, métro) et des commodités. Attractif pour de futures locataires. Ce spacieux T2 de 46 m², situé au rez-de-chaussée, est vendu loué, ce qui en fait un investissement clé en main. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous apprécierez également le jardin privatif avec sa terrasse, offrant un espace extérieur agréable. Un avantage rare pour un T2, cet appartement est livré avec deux places de parking extérieures, offrant une grande commodité pour les locataires. Le bail actuel se termine en février 2025, avec un loyer actuel de 550 € charges comprises. Cependant, en optant pour une location meublée, vous pourriez atteindre un loyer de 650 € charges comprises, offrant ainsi un potentiel de rendement encore plus élevé. Bien que la conjoncture actuelle ne soit pas la plus favorable, l'immobilier reste un des placements financiers les plus sûr et le plus rentables. Ne laissez pas passer cette occasion de réaliser un investissement rentable et sûr dans un quartier en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.