Toulouse : Appartement 2 pièces de 46 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

Appartement refait à neuf T2 – idéal primo-accédant ou investisseur.

Dans un environnement recherché du secteur Bonnefoy à Toulouse, au sein d'une résidence sécurisée et soigneusement entretenue avec gardien, découvrez cet appartement T2 de 46,11 m², situé au 7 ? étage sur 8 avec ascenseur.

Baigné de lumière grâce à sa position dominante, ce bien offre une vue dégagée sur la ville et les pyrénées et un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort et tranquillité.

L'agencement propose :

un séjour lumineux
une cuisine indépendante équipée, prolongée par une loggia fonctionnelle, idéale en espace buanderie ou arrière-cuisine
une chambre confortable
une salle de bain avec WC.

L'ensemble est complété par des prestations appréciées :
cave privative
local à vélos
présence d'un gardien, garantissant sécurité et sérénité

Les atouts du bien
Étage élevé, luminosité, agencement optimisé et qualité de la copropriété font de cet appartement une opportunité idéale, tant pour une résidence principale que pour un investissement (loué 850€ CC) soit une rentabilité brute de 6,11%.

Emplacement
À proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville de Toulouse.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Giuseppe LAVERSA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930869391