Toulouse : 2 pièces de 46 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit

LES ARENES -Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement T2 représente une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main avec une rentabilité brut de 7%

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparé et d'une buanderie.

Une place de parking privative complète ce bien, véritable atout sur le secteur.

À proximité des commodités, transports et bassins d'emploi, ce bien coche toutes les cases d'un investissement serein et durable.

DPE : classe C
Charges annuelles : 1 130 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 03/2026
Chauffage individuel électrique.

Prix de vente HAI: 96 500 Euros
Prix net vendeur: 90 187 Euros
Honoraires agence : 6 313 Euros TTC charge acquéreur.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH
Bien soumis à la copropriété : 115 lots, dont 55 lots principaux, 60 lots de stationnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr