2 pièces de 45 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Toulouse

Toulouse, dans le quartier recherché de Croix-Daurade, à environ 12 minutes à pied du métro Argoulets et à proximité immédiate d'une station VélôToulouse, appartement T2 de 45 m² situé au 3ème étage d'une résidence récente, calme et sécurisée.

L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement refaite en 2025, donnant accès à une agréable terrasse exposée sud / sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend une grande chambre avec rangements. Une salle de bains avec WC complète le bien.

L'ensemble a été entièrement rafraîchi. Aucun travaux n'est à prévoir.

Le lot comprend l'appartement ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol sécurisé avec vidéosurveillance, accessible directement par l'ascenseur.

Points forts : exposition sud / sud-ouest apportant une belle luminosité tout au long de la journée, fenêtres dans toutes les pièces sans vis-à-vis, grande terrasse, résidence récente et sécurisée, parking privatif sécurisé.

Environnement agréable, proche des transports, commerces et commodités. Idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif. (5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr