Toulouse : Appartement 2 pièces de 45 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Proche commerces

Venez découvrir au cœur du quartier des Minimes, ce joli appartement T2 de 45m² habitables situé au 5ème étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée, d'un WC, d'une salle d'eau, d'un cellier, d'une chambre, ainsi qu'une pièce de vie traversante avec grande cuisine ouverte et aménagée. Un balcon complète le bien avec une sublime vue dégagée sur Toulouse. Profitez des couchers du soleil grâce à son exposition Sud / Ouest. 1 cave est attribuée également au logement.

L'appartement a été entièrement repeint pour la mise en vente (murs, plafonds, portes) et bénéficie de parquet au sol dans la pièce de vie et la chambre. Seulement la cuisine et la salle d'eau auront besoin d'être rafraichies.
Double vitrage, chauffage collectif GAZ au sol, chaudière individuelle pour l'eau.

Proximité du métro Canal du Midi ou Minimes-Claude Nougaro à 700m, bus ligne 15 à 500m, commerces et supermarché à 500m, accès rocade à 1km, gare à 2.5km, aéroport à 6km...

Copropriété des années 60 composée de 116 appartements répartis en 2 bâtiments. Le ravalement de façade et des balcons, ainsi que la modernisation des ascenseurs ont été faits en 2024. Aucun travaux à prévoir depuis. Faibles charges mensuelles de 107€ comprenant l'entretien de la résidence, l'ascenseur, le chauffage, ainsi que le salaire du concierge.

Prix : 148.000€ honoraires inclus charge vendeur.

Contactez Laurie FABRE - joignable du lundi au vendredi toute la journée sans interruption au (zéro six - soixante trois - quatre vingt dix huit - quarante sept - treize). N'hésitez pas à laisser un message. Agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 805 255 049 (EI).

Laurie Fabre, votre commerciale indépendante & partenaire de vos projets depuis plus de 13 ans : Acheter, vendre, réussir ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr