Toulouse : Appartement 2 pièces de 45 m² - Séjour de 28 m² - Cuisine américaine - Parking collectif

T2 – Toulouse Ramassiers / Saint-Martin-du-Touch

Situé au 1er et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée avec piscine (construction 2003), ce bel appartement 2 pièces de 45 m² offre un cadre de vie agréable et recherché. Idéalement situé à proximité des principaux pôles d'emploi : Airbus, Blagnac, Colomiers, Tournefeuille, Saint-Martin-du-Touch et Lardenne.

Points forts de l'appartement :
Séjour lumineux avec cuisine ouverte, pièce de vie de 28,07 m²
1 chambre avec placard intégré
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
WC séparé indépendant
Balcon de 6,87 m² exposé au calme
Chauffage électrique individuel
1 place de stationnement aérienne privative incluse dans le prix
local à vélo fermé
Résidence sécurisée avec piscine
Accessibilité :
Arrêt de bus devant la résidence
Accès rapide à la rocade Arc-en-Ciel
Ligne TER à proximité
Proximité de la future ligne C du métro (station Fontaine Lumineuse)
Informations financières :
Prix de vente : ** € (honoraires à la charge du vendeur)
Charges annuelles de copropriété : 1 062,04 €
Taxe foncière : 987 €, dont 133 € de TOM
Copropriété :
Nom : « Les Jardins de l'Arc-en-Ciel »
Nombre de lots : 157
Pas de procédure en cours
Diagnostics disponibles, date du dernier DPE : 16/07/2025
Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 5 kWh/m²/an
Dépenses annuelles estimées : 720 € – 1 020 € (abonnements compris)
Locataire en place :
Bail signé le 11/09/2023, congé donné pour départ 11/09/2026
L'appartement sera libre le jour de l'acte
Informations complémentaires :
Exposé calme et lumineux
Quartier en plein essor avec forte demande locative
Emplacement stratégique pour un investissement sûr et pérenne
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