Toulouse : Appartement 2 pièces de 44 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Jardin privatif

Havre de paix sur les hauteurs de Pech David. Vous cherchez le compromis parfait entre nature et proximité urbaine ? Venez découvrir ce charmant T2 de 44 m² (loi Carrez), situé dans une résidence de standing de 2008, nichée sur les hauteurs verdoyantes de Pech David. Vendu libre.

Les points forts de l'appartement :

État irréprochable : Très bien agencé et entretenu, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Le "faux Rez-de-chaussée" : c'est le gros point fort ! Vous entrez de plain-pied par le hall de l'immeuble, mais vous donnez sur l'arrière de la résidence, l'appartement domine : vos fenêtres et votre loggia se situent à une hauteur d'un 1er étage. Sécurité et intimité garanties !

Extérieur : Une loggia de 3,5 m² pour profiter des beaux jours.

La vie dans la résidence : profitez d'une piscine privée au sein de la copropriété pour vous rafraîchir en été.

Charges maîtrisées : malgré les prestations (piscine, espaces verts), les charges restent tout à fait raisonnables pour cette surface.

Chauffage individuel électrique avec un excellent DPE classé en C, gage d'une bonne isolation.

Un emplacement stratégique : transports en commun à proximité immédiate. Le plus de cet appartement : une place de stationnement en sous-sol, boxable.

Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif serein grâce à la proximité immédiate de l'Université Paul Sabatier.

Prêt pour une visite ? Contactez-nous pour découvrir ce petit havre de paix !