2 pièces de 43 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Toulouse

Que vous cherchiez votre futur "chez-vous" ou un placement patrimonial sûr, ce T2 coche toutes les cases.

Imaginez-vous au dernier étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue. Ici, pas de voisin au-dessus, seulement la tranquillité.

Pour y vivre : Un quotidien serein et lumineux
Dès l'entrée, la clarté du séjour vous séduit. La cuisine ouverte invite à la convivialité, tandis que la terrasse de 6 m² devient votre pièce supplémentaire dès les beaux jours : un extérieur intime, sans vis-à-vis, pour vos cafés le matin ou vos soirées entre amis. Une chambre confortable, une salle de bain moderne et des rangements astucieux complètent ce cocon où aucun travail n'est à prévoir. Posez vos valises, vous êtes chez vous.

Pour investir : Emplacement stratégique & Valeur sûre
Situé au coeur de Lardenne (31100), ce bien bénéficie d'une adresse prisée et d'une forte demande locative.

Proximité immédiate : École Vétérinaire, commerces de quartier et services.

Mobilité : La gare à seulement 6 minutes facilite l'accès au centre-ville et aux bassins d'emploi aéronautiques.

Atout majeur : Le "dernier étage" avec terrasse est le critère n°1 pour une revente rapide ou une location premium.

Un bien clé en main, prêt à habiter ou à louer immédiatement.

Les points forts en un coup d'oeil :

Dernier étage (calme et vue dégagée).

Terrasse de 6 m² sans aucun vis-à-vis.

Résidence récente : charges maîtrisées et confort thermique.

Emplacement premium à Lardenne.

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Spécialiste de l'immobilier sur Toulouse.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr