Toulouse : 2 pièces de 42 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Exclusivité CABINET BEDIN - TOULOUSE - BAS GUILHEMERY. Votre futur cocon au cœur de la vie toulousaine
Le Cabinet Bedin Immobilier a le plaisir de vous présenter l'appartement idéal pour votre premier achat. Parfaitement situé à seulement cinq minutes à pied de la très prisée place Dupuy, ce séduisant T2 se niche au deuxième et dernier étage d'une ravissante copropriété de 1889, actuellement en cours de rénovation à la charge du vendeur. Vous y profiterez ainsi du cachet indéniable de l'ancien, couplé à la sérénité d'un bâtiment entretenu et valorisé.
Dès la porte franchie, le charme authentique des lieux opère, souligné par un magnifique parquet massif et d'élégantes portes-fenêtres agrémentées de balustrades en fer forgé. L'espace de vie s'articule de manière fluide autour d'un séjour accueillant avec sa cuisine ouverte, idéal pour recevoir vos proches. L'espace nuit propose une chambre intimiste, complétée par une salle de bains avec WC. Véritable atout pour révéler tout le potentiel de cet appartement, vous aurez la possibilité de déplafonner, gagner en volume et y apporter votre touche personnelle.
Vendu libre de toute occupation, ce bien vous garantit un mode de vie citadin absolu. L'hyper-centre et l'ENSEEIHT sont accessibles en quelques pas, tandis que la proximité immédiate de la station de métro François Verdier, de la ligne Linéo 1 (menant directement à TBS) et de la gare Matabiau facilitera tous vos déplacements quotidiens. Enfin, le stationnement résident dans la rue vient parfaire la praticité de cette véritable pépite urbaine, à découvrir sans tarder.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 819 et 1134 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété de 14 lots dont 14 lots principaux, Charges annuelles 928. 00 Euros, Surface Carrez 42m²