2 pièces de 40 m² - Proche commerces - Toulouse

Situé Avenue de Muret, secteur Fer à Cheval, dans un immeuble au style Art-Déco à taille humaine de 10 appartements seulement.
Appartement T2 de 39,90 m² avec deux caves
Trés bon état, parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir.
Situation locative sécurisée.
L' appartement est actuellement loué, avec une pérennité locative avérée, garantissant un revenu immédiat et stable.
Emplacement premium :
Tramway et commerces au pied de l'immeuble
Quartier recherché, proche du quartier Saint Cyprien
Forte demande locative (jeunes actifs, étudiants, couples)
Potentiel locatif important :
Rentabilité attrayante optimisable grâce à l'emplacement, à la typologie de l' appartement et à la rareté de l'offre sur le secteur.
Idéal pour investisseur patrimonial ou stratégie de rendement, dans un quartier dynamique et en constante valorisation.
honoraires charge vendeur Laurent OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.