2 pièces de 40 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Toulouse

iad France - Laura Sompayrac vous propose: Toulouse Lalande (31200) – Dans une résidence récente (2011) T2 avec terrasse plein sud sans vis à vis et parking sous-sol.

Libre de toute occupation - Faibles charges de copropriété, incluant l'eau (Froide/Chaude) et le chauffage collectif (avec réglage individuel). Seul le contrat d'électricité reste à souscrire.

Venez découvrir ce charmant T2 d'environ 40 m² environ, situé dans le quartier calme et recherché de Lalande, à proximité immédiate de la rocade toulousaine nord.
Un emplacement idéal, à la fois résidentiel et pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, supermarchés, écoles, pharmacie, restaurants et arrêts de bus (lignes 29, 60, 69… ).

Le secteur bénéficiera également de la future ligne C du métro, offrant une connexion rapide vers le centre-ville et les grands pôles d'activité toulousains. En attendant vous êtes à 5 minutes du métro Barriere de Paris.

L'appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux, avec une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis.
Il se compose de :
Une entrée avec rangements,
Une cuisine entièrement refaite, moderne et équipée, ouverte sur le séjour,
Un séjour lumineux donnant directement sur la terrasse,
Une chambre confortable avec fenêtre donnant sur la terrasse,
Une salle d'eau avec toilette.
Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.

Appartement lumineux, bien agencé et très bien situé, à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.33€ par mois (soit 1696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.