2 pièces de 40 m² - Proche commerces - Toulouse

Au c ? ur du quartier recherché et vivant de Marengo, à seulement quelques pas des allées Jean-Jaurès, ce bien atypique conjugue emplacement stratégique et caractère affirmé. L'environnement immédiat offre un confort de vie appréciable : métro, tramway et bus accessibles à pied, commerces de proximité, établissements scolaires et services essentiels à portée de main.

Situé au sein d'une résidence ancienne sécurisée, cet appartement séduit dès l'entrée par son cachet préservé. La belle hauteur sous plafond, le parquet, la cheminée et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et singulière, rare sur le secteur.

Le logement se compose d'un séjour lumineux, complété par une mezzanine offrant un espace additionnel pouvant faire office de coin nuit, de bureau ou d'espace détente selon les besoins. La cuisine équipée et aménagée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La salle de bains d'inspiration japonisante, pensée comme un véritable espace de bien-être, apporte une touche d'originalité supplémentaire. De nombreux rangements viennent optimiser intelligemment chaque mètre carré.

Sur le palier, un cagibi privatif accueille la chaudière et prévoit un emplacement dédié pour une machine à laver, un atout pratique au quotidien.

Ce bien s'adresse aux acquéreurs en quête d'un appartement de caractère, alliant authenticité, fonctionnalité et emplacement central, à seulement 100 mètres des allées Jean-Jaurès.

Métro Marengo à 200 m
Surface CARREZ : 40,15 m²

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