Appartement 2 pièces de 39 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Proche commerces - Toulouse

TOULOUSE, secteur Lalande, à proximité de toutes commodités, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 2015, lumineux au 2ème étage sur 3 avec ascenseur dans une copropriété au calme sur le chemin des vieilles écoles.
Il se compose d'une entrée, salon, kitchenette meublée et équipée de plaques de cuisson, hotte, frigo; grande salle d'eau avec sèche serviette, chambre spacieuse avec double placards aménagés.
Pour vous détendre, cet appartement est équipé d'une terrasse confortable.
Vous y trouverez à 450 m l'avenue de Fronton ou vous accèderez à tous commerces.

Acheter dans une résidence de 2015 vous garantit un confort de vie et une sécurité financière incomparables :
• Normes BBC / RT 2012 : Une excellente isolation thermique et phonique pour des factures d'énergie maîtrisées (DPE performant).
• Accessibilité et sécurité : Résidence sécurisée avec interphone/badge, ascenseur et accès aux dernières normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
• Sérénité financière : Bâtiment récent sous garantie décennale jusqu'à l'année dernière, aucun gros travaux de copropriété (façade, toiture, parties communes) n'est à prévoir à moyen terme.
Une situation géographique et stratégique majeure
Le Chemin des Vieilles Écoles profite d'un emplacement ultra-connecté :
• Commerces à 5 minutes à pied : À seulement 450 mètres de l'Avenue de Fronton, vous accédez immédiatement à toutes les commodités (supermarchés, boulangeries, banques, pharmacies, restaurants).
• Transports et Mobilité : Plusieurs lignes de bus sur l'Avenue de Fronton permettent de rejoindre rapidement le Métro Ligne B (stations La Vache ou Trois Cocus).
A voir rapidement Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 689€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 237 315 - Greffe de TOULOUSE) Carole LACOSTE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.956383

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard