2 pièces de 36 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Toulouse

À vendre – Appartement T1 bis/T2 – Toulouse Saint-Martin-du-Touch (31300)

Situé dans le quartier recherché de Saint-Martin-du-Touch, à seulement quelques minutes du site Airbus, cet appartement bénéficie d'un environnement à la fois dynamique et agréable. La proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts en fait un lieu de vie idéal pour les actifs comme pour les familles souhaitant conjuguer praticité et sérénité.

Au 1er étage d'une résidence arborée et sécurisée construite en 2006, ce bien de 36 m² séduit par son grand balcon, parfait pour profiter de moments en extérieur. Une place de parking privative numérotée complète l'ensemble pour un quotidien sans contrainte de stationnement.

L'appartement se compose de :
• un hall d'entrée accueillant,
• une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, apportant convivialité et modernité,
• une chambre avec rangements intégrés,
• une salle de bain fonctionnelle,
• et des toilettes séparées.

Ce T1 bis/T2 offre un agencement pratique et harmonieux, convenant aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif attractif.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 753 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 9 200 € soit 7,98 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Giuseppe LAVERSA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930869391