Toulouse : Appartement 2 pièces de 29 m² - Loft - Proche commerces

🏡 Opportunité investisseur. Bien rare - Plateau avec travaux au dernier étage d'une chartreuse

Plateau à rénover au 2 ème et dernier étage d'une chartreuse avec beaucoup de charme en plein centre ville. Idéalement situé dans une petite copropriété au calme absolu.

🔹 Superficie : 49,33 au sol et 28,67 carrez

🔹 Traversant

🔹 Calme absolu

✨ Découvrez ce plateau à rénover, niché dans le cadre enchanteur d'une chartreuse toulousaine. Ce bien immobilier offre une opportunité unique de créer un espace de vie personnalisé, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Toiture refaite, vélux également. Pas de logement courte durée.

📍 Un emplacement privilégié : à deux pas du métro Jeanne d'Arc et du hub des bus, des commerces, des écoles, transports, accès rocade direct.

💎 Idéal aussi bien pour une résidence principale et pour un investisseur

🏡 Copropriété :

• Faibles charges annuelles : 96,40 €/an actuellement

• Aucune procédure en cours et pas de travaux prévu

• Parfaitement entretenue

📊 Diagnostics énergétiques :

• DPE : VIERGE

• Émissions de gaz à effet de serre (GES) : VIERGE

💰 Prix de vente : ** € FAI (Frais d'Agence Inclus, à la charge de l'acquéreur)

📩 Un bien rare sur le marché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".