Studio de 31 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Toulouse

Dans le quartier prisé de Saouzelong - Rangueil, cet appartement de type 1 prend place au premier et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale claire avec cuisine aménagée, ouvrant sur un balcon orienté sud-ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle. L'appartement comprend également une salle de bains et des toilettes.

En sous-sol, un cellier privatif vous offrira un espace de rangement pratique, et dans la cour de l'immeuble, une place de stationnement réservée complète ce bien.

Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville ou le métro, accès facile à la rocade. Vous trouverez également à proximité immédiate commerces de quartier, services, écoles, ainsi que plusieurs établissements d'enseignement supérieur tels que l'ISAE-SUPAERO, l'ENAC ou encore les facultés du centre-ville accessibles en quelques minutes.

Enfin, le propriétaire a déjà voté et réglé les travaux d'isolation thermique par l'extérieur de la résidence, garantissant au futur acquéreur un meilleur confort et une performance énergétique optimisée.
Le classement énergétique F n'est pas à prendre en compte, car l'isolation par l'extérieur va être réalisée.

Cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif étudiant ou un premier achat sécurisé, dans un secteur attractif et recherché. Surface CARREZ : 30.91 m²