Studio de 30 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Jardin privatif - Toulouse

Rare sur le secteur !

A Toulouse Lardenne, découvrez ce charmant appartement T1 de 30 m2 bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 55 m2 exposée sud-ouest, au sein d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour climatisé avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un grand placard de rangement ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Véritable atout du bien, la vaste terrasse de 55 m2 offre un espace de vie extérieur rare, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager différents espaces de détente.

Vendu entièrement meublé, le logement a bénéficié de travaux récents : climatisation, peintures, tableau électrique, mobilier et électroménager.

Un stationnement libre au sein de la résidence complète ce bien.

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Actuellement exploité en location courte durée avec une rentabilité attractive.

A proximité immédiate des lignes de bus 46, 67 et L3, dans un environnement résidentiel recherché, avec commerces accessibles à pied.

Un bien clé en main, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir.

Prix de Vente : ** €. Le prix indiqué comprend les honoraires de 6,81%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €

DPE C, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447417 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 81 lots.

Charges annuelles : 600 euros.
Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr