Toulouse : Appartement 1 pièce de 30 m² - Proche commerces - Parking collectif

Situé en plein cœur de Toulouse, entre la station Jeanne-d'Arc et la gare Matabiau, découvrez ce T1 bis de 30 m², niché au 1er étage d'une copropriété des années 60.

L'appartement, orienté côté cour, bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement particulièrement calme, tout en étant à proximité immédiate de tous les commerces, transports et commodités du centre-ville.

Caractéristiques principales :

Superficie : 30 m²

Étage : 1er étage, environnement très calme

Cave privative incluse

Charges annuelles : 1 200 €, comprenant le chauffage collectif

Performances & travaux :

Diagnostic actuel : Classe E, avec passage prévu en classe D selon le nouveau mode de calcul

Travaux à prévoir dans la copropriété, PPT récemment communiqué

Atouts investissement :

Loyer potentiel : 650 € par mois

Très bonne rentabilité locative

Secteur hyper demandé

Rare sur le marché

Cet appartement représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien à fort potentiel dans un emplacement stratégique du centre de Toulouse.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 854 056 009