Studio de 28 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces - Toulouse

iad France - Quentin Lanceau vous propose: Toulouse Rangueil – Studio 28 m² avec balcon, parking et cave.

À deux pas des facultés de pharmacie, médecine, dentaire et de l'université Paul Sabatier, ce studio de 28 m² situé 85 route de Narbonne est une opportunité idéale, que ce soit pour un investissement locatif ou pour loger votre enfant pendant toute la durée de ses études.

Niché au 2ᵉ étage sur 3 d'une résidence sécurisée, cette appartement se distingue par son calme, sa luminosité (exposition sud-est) et sa vue dégagée sur le jardin de la copropriété. L'espace de vie est bien agencé, avec un séjour de près de 19 m², une cuisine indépendante, une salle de bain avec baignoire et un balcon agréable de 2,2 m² pour profiter des belles journées.

Vous disposerez également d'une place de parking privative, d'une cave de 7 m² pour le rangement, et du confort du chauffage individuel électrique. L'immeuble est bien entretenu et les charges annuelles sont maîtrisées.

La localisation est un atout majeur : le métro ligne B (arrêt Faculté de Pharmacie) se trouve à seulement 800 mètres, facilitant tous les déplacements vers le centre-ville toulousain et les pôles universitaires.

Ce bien est vendu libre de toute occupation et est prêt à accueillir son futur occupant ou locataire. Ne tardez pas à venir le visiter !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 262 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.42€ par mois (soit 761 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Lanceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884791542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.