Studio de 27 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Toulouse

OFFRE ACCEPTEE

Situé dans le quartier recherché de Lardenne, à l'ouest de Toulouse (31100), cet appartement T1 bénéficie d'une atmosphère dynamique et d'une proximité immédiate avec les commodités. La résidence sécurisée et bien entretenue offre un cadre serein, tandis que la desserte en transports en commun, notamment avec un arrêt de bus à proximité, facilite les déplacements. De plus, l'exposition Nord-Est promet une luminosité agréable tout au long de la journée.

À l'extérieur, l'appartement situé dans un cadre verdoyant, présente un balcon offrant une vue dégagée et agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La place de parking extérieure réservée apporte une valeur ajoutée indéniable pour un stationnement pratique et sécurisé au sein de la résidence.

À l'intérieur, ce charmant T1 de 26 m², construit en 1992, situé au 2ième et dernier étage offre une kitchenette fonctionnelle, une salle d'eau de 4,7 m2, et un espace de vie chaleureux avec son parquet. Les menuiseries en double vitrage et la porte-fenêtre assurent une isolation efficace tout en laissant entrer la lumière naturelle. Cet appartement meublé constitue un petit cocon confortable, idéal pour un logement étudiant, premier achat, ou un investissement locatif.

Atouts complémentaires : Résidence ayant fait l'objet de rénovations récentes, Métro ligne A et Tramway à 4 stations, places de parking visiteurs sécurisées

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 508 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 95 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MONTONI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 918 577 529