Appartement en vente - Toulouse
Quartier "Saint-Aubin"
91 000 € *
Studio de 24 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Toulouse
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Avec ascenseur Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 1 pièce Toulouse
Appartement À Vendre. IDÉAL INVESTISSEUR – TOULOUSE CENTRE (RUE DE LA COLOMBETTE)
T1 de 23,50 m² situé au 1er étage d'une résidence gérée par le groupe Odalys.
Zéro gestion locative. Ce bien bénéficie d'un bail commercial avec un exploitant de premier plan. C'est l'assurance d'une gestion 100 % déléguée. L'exploitant gère les locataires, l'entretien et vous verse vos loyers chaque trimestre, que l'appartement soit occupé ou non.
Les chiffres clés de la rentabilité :
Loyer annuel garanti : 6 147,11 € HT (soit 1 690,46 € TTC versés par trimestre).
Équipements récents et performants : Système de climatisation réversible et ballon d'eau chaude de 100L remplacé entièrement à neuf en janvier 2026.
Profitez également de la fiscalité avantageuse du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), vous permettant de percevoir des revenus locatifs nets d'impôts grâce au mécanisme de l'amortissement.
Une opportunité rare de se constituer un patrimoine immobilier de rendement au centre de Toulouse, sans aucune contrainte de gestion au quotidien.
T1 de 23,50 m² situé au 1er étage d'une résidence gérée par le groupe Odalys.
Zéro gestion locative. Ce bien bénéficie d'un bail commercial avec un exploitant de premier plan. C'est l'assurance d'une gestion 100 % déléguée. L'exploitant gère les locataires, l'entretien et vous verse vos loyers chaque trimestre, que l'appartement soit occupé ou non.
Les chiffres clés de la rentabilité :
Loyer annuel garanti : 6 147,11 € HT (soit 1 690,46 € TTC versés par trimestre).
Équipements récents et performants : Système de climatisation réversible et ballon d'eau chaude de 100L remplacé entièrement à neuf en janvier 2026.
Profitez également de la fiscalité avantageuse du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), vous permettant de percevoir des revenus locatifs nets d'impôts grâce au mécanisme de l'amortissement.
Une opportunité rare de se constituer un patrimoine immobilier de rendement au centre de Toulouse, sans aucune contrainte de gestion au quotidien.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 91 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 10,98% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 80
- Charges courantes annuelles : 314 €/an
Annonce proposée par
Garona Immobilier
- 51 route de Narbonne - 31400 Toulouse
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
Diagnostic énergétique en attente