Toulouse : Appartement 1 pièce de 23 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces

Dans une résidence de 2011 bien entretenue, située 38 avenue de l'Hers, découvrez ce studio de 23 m² en rez-de-chaussée, idéalement placé à proximité immédiate des bus, commerces et commodités. Le logement se compose d'une pièce principale avec coin kitchenette, d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC, de placard. Il offre un accès direct sur la zone verte des Argoulets ainsi qu'un accès rapide à la rocade toulousaine Résidence moderne, sécurisée, aux charges maîtrisées, située dans un secteur recherché par les locataires pour son accès rapide au centre-ville. Excellent investissement locatif, avec un potentiel de loyer estimé entre 450 € et 500 € par mois hors charges. Atouts : Résidence récente (2011) Environnement verdoyant et calme Transports et commerces à pied Idéal investisseur ou premier achat Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Isabelle FRAISSE (EI) Agent Commercial RSAC 832.725.972 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121344). Honoraires : 3 000 € TTC (3,95 %) inclus charge acquéreur (76 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Etat général : Proximité du Linéo 12 avec un accès en 2 arrets à la ligne A du métro station Roseraie ainsi qu' à la ligne B du métro, station Borderouge. 63€ par mois de charges de copropriété.