Studio de 21 m² - Proche commerces - Toulouse

Situé au cœur du campus Aerospace à Toulouse Montaudran, ce T1 meublé de 20,69 m², au 1er étage d'une résidence étudiante rénovée en 2016, constitue une excellente opportunité d'investissement locatif avec gestion déléguée et revenus sécurisés.

La résidence bénéficie d'une très bonne notoriété avec une note de 9/10 sur Immojeune.com, gage d'attractivité locative et de forte demande étudiante.

Les atouts investisseurs

Bail commercial renouvelé jusqu'en 2033

Durée : 9 ans (3/6/9)

Du 01/01/2025 au 31/12/2033

Loyers versés trimestriellement à terme échu
Gestion déléguée (idéal pour investissement sans contraintes)
Secteur à forte demande locative étudiante
Résidence rénovée – exploitant professionnel

Description du lot

Type : T1 meublé

Surface : 20,69 m²

Étage : 1er étage

Résidence étudiante récente (2006) rénovée en 2016

Emplacement stratégique – Toulouse Montaudran

Quartier dynamique et en plein développement :

Commerces, restaurants et services à proximité

Espace Cobalt à 700 m

IUT Paul Sabatier Rangueil à 1,1 km

Faculté des Sciences Pharmaceutiques à 1,3 km

INSA Toulouse à 1,5 km

Université Paul Sabatier à 2,4 km

Transports :

Bus au pied de la résidence

Métro Rangueil – Ligne B à 1 km

Gare de Montaudran à 1,4 km

Gare Toulouse Matabiau à 4,5 km

Charges & fiscalité

Taxe foncière : 594 €

Charges de copropriété : 215 € / an

Diagnostics

DPE : C

GES : en cours de réalisation

Diagnostics réalisés le 27/06/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Florent MASSAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°994 585 354 Greffe de ALBI) ** ** ** ** ** (réf. 210937 )