Appartement en vente - Seysses
320 000 € *
Appartement 7 pièces de 185 m² - Séjour de 24 m² - Terrasse - Duplex - Seysses
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 24 m² Terrasse Duplex Loft Proche commerces Cuisine américaine Box
Description
Appartement 7 pièces Seysses
À VENDRE - APPARTEMENT DUPLEX T7 "COMME UNE MAISON" (185 m²) - TERRASSE 70 m² - C ? UR DE SEYSSES
L'alliance parfaite entre volumes généreux et vie urbaine. Situé en plein centre de Seysses (31600), cet appartement hors norme de 185 m² offre le confort d'une rénovation récente et le luxe d'un extérieur privatif massif, tout en étant au pied des commerces et des écoles.
LE BIEN EN DÉTAIL : DES VOLUMES INÉGALÉS
Issu d'une construction traditionnelle de 1960 parfaitement entretenue, ce duplex se vit comme une maison de ville indépendante.
Niveau Principal (Esprit Loft & Lumière) :
Séjour traversant : Un espace de vie lumineux avec cheminée décorative moderne.
Cuisine & Véranda : Une cuisine contemporaine équipée ouvrant sur une pièce de réception de 24 m² (véranda chauffée), utilisable toute l'année comme prolongement naturel du salon.
Espace Nuit : 2 grandes chambres (dont une de plus de 17 m²) et un bureau idéal pour le télétravail.
Salle d'eau : Moderne, avec douche à l'italienne.
Rez-de-Chaussée (Espace Invités & Fonctionnel) :
Entrée monumentale : Double hall de réception (12 et 15 m²).
Suite potentielle : Une chambre de 13,5 m² parfaitement isolée, idéale pour un adolescent ou des amis.
Services : Buanderie, dressing spacieux et accès direct aux stationnements.
EXTÉRIEUR : UNE TERRASSE "OASIS" DE 70 m²
C'est l'atout rare de cet appartement : une terrasse privative de 70 m² de plain-pied sur le rez-de-chaussée.
Le potentiel : Cet espace peut être facilement végétalisé pour créer un jardin suspendu ou un cocon de verdure en plein centre-ville. Deux balcons à l'étage complètent les extérieurs.
STATIONNEMENT & TECHNIQUE
Double Garage : Près de 50 m² de stationnement privé (deux boxes de 24,5 m²), un luxe rare en centre-ville.
Confort thermique : Toiture refaite, isolation récente, double vitrage neuf sur l'ensemble. Aucun gros travaux à prévoir.
Performance : DPE classé D | Chauffage gaz individuel.
Taxe foncière : 1 812 €.
L'AVIS DE L'EXPERT
"C'est un produit hybride unique sur le marché de Seysses. Vous profitez de la surface et de l'indépendance d'une maison (185 m², pas de voisins au-dessus, garage double) avec la praticité d'un appartement de centre-ville. La terrasse de 70 m² est une toile vierge pour créer un jardin urbain exceptionnel."
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
L'alliance parfaite entre volumes généreux et vie urbaine. Situé en plein centre de Seysses (31600), cet appartement hors norme de 185 m² offre le confort d'une rénovation récente et le luxe d'un extérieur privatif massif, tout en étant au pied des commerces et des écoles.
LE BIEN EN DÉTAIL : DES VOLUMES INÉGALÉS
Issu d'une construction traditionnelle de 1960 parfaitement entretenue, ce duplex se vit comme une maison de ville indépendante.
Niveau Principal (Esprit Loft & Lumière) :
Séjour traversant : Un espace de vie lumineux avec cheminée décorative moderne.
Cuisine & Véranda : Une cuisine contemporaine équipée ouvrant sur une pièce de réception de 24 m² (véranda chauffée), utilisable toute l'année comme prolongement naturel du salon.
Espace Nuit : 2 grandes chambres (dont une de plus de 17 m²) et un bureau idéal pour le télétravail.
Salle d'eau : Moderne, avec douche à l'italienne.
Rez-de-Chaussée (Espace Invités & Fonctionnel) :
Entrée monumentale : Double hall de réception (12 et 15 m²).
Suite potentielle : Une chambre de 13,5 m² parfaitement isolée, idéale pour un adolescent ou des amis.
Services : Buanderie, dressing spacieux et accès direct aux stationnements.
EXTÉRIEUR : UNE TERRASSE "OASIS" DE 70 m²
C'est l'atout rare de cet appartement : une terrasse privative de 70 m² de plain-pied sur le rez-de-chaussée.
Le potentiel : Cet espace peut être facilement végétalisé pour créer un jardin suspendu ou un cocon de verdure en plein centre-ville. Deux balcons à l'étage complètent les extérieurs.
STATIONNEMENT & TECHNIQUE
Double Garage : Près de 50 m² de stationnement privé (deux boxes de 24,5 m²), un luxe rare en centre-ville.
Confort thermique : Toiture refaite, isolation récente, double vitrage neuf sur l'ensemble. Aucun gros travaux à prévoir.
Performance : DPE classé D | Chauffage gaz individuel.
Taxe foncière : 1 812 €.
L'AVIS DE L'EXPERT
"C'est un produit hybride unique sur le marché de Seysses. Vous profitez de la surface et de l'indépendance d'une maison (185 m², pas de voisins au-dessus, garage double) avec la praticité d'un appartement de centre-ville. La terrasse de 70 m² est une toile vierge pour créer un jardin urbain exceptionnel."
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 320 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,9% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
ERA IMMOBILIER JONQUIERES & CO
- 226 avenue Antoine de Saint Exupéry - 31400 TOULOUSE
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
143
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
31*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
31
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.