Seilh : Maison 5 chambres de 280 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose : ** EXCLUSIVITÉ ** - Golf de Seilh –
Superbe villa au cOEur du quartier le plus prisé de Seilh -
Cette maison familiale à la rénovation contemporaine récente et soignée est située dans un environnement « nature », très résidentiel et calme.
Parcelle de 4 450 m2 environ arborée et sans vis-à-vis.

RDC :

vaste entrée,
grande cuisine récente, équipée et aménagée haut de gamme, ouverte sur le triple séjour traversant,
le tout donnant de PLAIN-PIED sur les TERRASSES, la PISCINE & le JARDIN.

Espace NUIT :
• 4 grandes chambres
• 2 salles de bains/d'eau. 2 toilettes.

1° ETAGE :
• bureau ou chambre complémentaire.

NIVEAU – 1 (avec fenêtres) : très grand dressing aménagé, vaste lingerie, espace salle de sport/de jeux, ou possiblement activité professionnelle libérale, avec entrée indépendante ou garage.
En complément, un espace atelier pour activité artistique, home-cinéma ou autre usage selon votre choix. Cave à vin.

SES ATOUTS :
• environnement prisé, résidentiel et très calme
• luminosité
• rénovation contemporaine récente et soignée
• belles prestations très bien entretenues
• climatisation réversible gainable
• chauffage au gaz (chaudière 2021)
• cheminée avec insert
• menuiseries double vitrage récentes anti-effraction
• alimentation pour charge véhicule électrique
• jacuzzi
• piscine 8 x 4 avec dôme coulissant
• panneaux solaires
• 2 grands chalets de jardin en bois (15 m2 environ chacun)
• bel espace barbecue en dur
• boulodrome
• parcelle entièrement clôturée
• mise en lumière des arbres et des massifs
• arrosage intégré
• sauna...

Localisation : sur la commune de Seilh, proche d'établissements scolaires réputés : Annonciation - Le Ferradou - International School of Toulouse (IST) - Lycée International de Colomiers.

Aéroport de Toulouse-Blagnac à 10 mn, rocade pour rejoindre Toulouse à 5 mn. Dans le pôle aéronautique de Toulouse.
Tramway vers Toulouse à 5 mn.

Sylvie Carbonnières, conseillère immobilier indépendante, disponible 7 jours/7.

N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES EI (ID 9845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr