Maison en vente - Saubens
269 000 € *
Maison 3 chambres de 92 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saubens
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 29 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Saubens
EN EXCLUSIVITÉ ? Maison de plain-pied 3 chambres ? Centre de Saubens
Idéalement située au coeur du village de Saubens, à deux pas de la mairie, des écoles et des commerces de proximité (boulangerie, services), cette maison de plain-pied séduira les acquéreurs à la recherche de confort, de fonctionnalité et de tranquillité.
D'une surface d'environ 92 m², elle se compose : d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec salon/séjour équipé d'un poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bain.
Un garage attenant d'environ 30 m², accessible directement depuis le salon-séjour, complète l'ensemble ? pratique, spacieux, efficace.
Une véranda vient apporter un espace supplémentaire, agréable en toute saison.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'arrière, accessible aussi bien par la maison que par le garage, le tout sur une parcelle de 452 m².
Prestations et confort
* Maison mitoyenne par les garages (aucune mitoyenneté de vie),
* Chauffage au gaz par chaudière,
* Ballon thermodynamique,
* Poêle à bois dans le séjour,
* 14 panneaux photovoltaïques en revente totale (permet de couvrir la facture d'énergie annuelle),
* Aucun travaux à prévoir.
Une maison entretenue, fonctionnelle, bien située, pensée pour une vie quotidienne fluide.
Un bien rare sur le secteur, encore plus en exclusivité.
Prix : ** €, honoraires inclus (4,5% charge acquéreur), soit ** € net vendeur.
Diagnostics réalisés en Novembre 2025 :
* DPE : Classe C
* Consommation énergie primaire : 122 Kwh/m²/an
* Consommation énergie finales : n.c Kwh/m²/an
* Émission : 15 KgCO²/m²/an
* Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 435976JSS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat général : Bon Etat
Idéalement située au coeur du village de Saubens, à deux pas de la mairie, des écoles et des commerces de proximité (boulangerie, services), cette maison de plain-pied séduira les acquéreurs à la recherche de confort, de fonctionnalité et de tranquillité.
D'une surface d'environ 92 m², elle se compose : d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec salon/séjour équipé d'un poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bain.
Un garage attenant d'environ 30 m², accessible directement depuis le salon-séjour, complète l'ensemble ? pratique, spacieux, efficace.
Une véranda vient apporter un espace supplémentaire, agréable en toute saison.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'arrière, accessible aussi bien par la maison que par le garage, le tout sur une parcelle de 452 m².
Prestations et confort
* Maison mitoyenne par les garages (aucune mitoyenneté de vie),
* Chauffage au gaz par chaudière,
* Ballon thermodynamique,
* Poêle à bois dans le séjour,
* 14 panneaux photovoltaïques en revente totale (permet de couvrir la facture d'énergie annuelle),
* Aucun travaux à prévoir.
Une maison entretenue, fonctionnelle, bien située, pensée pour une vie quotidienne fluide.
Un bien rare sur le secteur, encore plus en exclusivité.
Prix : ** €, honoraires inclus (4,5% charge acquéreur), soit ** € net vendeur.
Diagnostics réalisés en Novembre 2025 :
* DPE : Classe C
* Consommation énergie primaire : 122 Kwh/m²/an
* Consommation énergie finales : n.c Kwh/m²/an
* Émission : 15 KgCO²/m²/an
* Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 435976JSS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat général : Bon Etat
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 269 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,5% du prix du bien hors honoraires
- Prix hors honoraires : 257 416 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Yann JESSIN
Performances énergétiques et climatiques
122
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
15*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
15
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 050 et 1 430 € par an.