Saubens : Maison de 104 m² avec 3 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin

Au calme du village Saubenois, à équidistance du centre du village, sa boulangerie, ses commerces et ses écoles et du Lycée de Pins-Justaret, cette maison située à 2 km de toutes les commodités, contemporaine, lumineuse, de plain pied, a été construite en 2017 sur un terrain actuellement en division, dont la surface résiduelle sera désormais de 847 m2 pour pouvoir l'aménager au gré de ses projets et envies. Sous le label RT2012, cette maison à l'excellente performance énergétique dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur, réversible, bénéficie d'un ballon thermodynamique pour la production de l'eau chaude, et de prestations techniques des plus appréciables. Notamment au travers de ses belles et grandes menuiseries en aluminium, les volets roulants électriques, des portes coulissantes pour les accès dressing et salle d'eau de la suite parentale. La distribution est organisée comme suit : L'entrée donne sur le cellier / buanderie de près de 5 m2 et offre un premier placard de rangement. S'ensuit la pièce de vie de 45 m2 avec triple exposition, sa très belle cuisine contemporaine entièrement équipée et encastrée avec coin repas et enfin l'espace coin salon qui s'ouvre sur l'extérieur avec une immense baie vitrée de 4 m2 où logera à merveille votre future terrasse. Puis, sur l'arrière du salon, le coin nuit et les 3 chambres, le WC suspendu, et la salle de bain indépendante avec puits de lumière. Une des 3 chambres d'environ 15 m2 dispose de son dressing et sa salle d'eau privative. Ouverture également sur le jardin environnant. Un garage attenant complète le tout avec ses 16 m2 et sa porte automatique. Portail automatique également pour l'accès à la propriété. Toutes les clôtures ne sont pas réalisées, et les aménagements extérieurs méritent votre imagination également. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr Diagnostic de Performance Énergétique A : consommation 61 kWh/m2/an et émissions A - 1kgCO2/m2/an. Estimation des coûts énergétiques : entre 430 EUR et 630 EUR par an suivant prix moyens des énergies indexées en 2021. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière 1307 EUR Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter. L'immovation No SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le no809 628 985