Samouillan : Maison de 141 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

SAMOUILLAN – Corps de ferme rénové avec grange, charme et potentiel sur grand terrain.
Dans un cadre calme et verdoyant, laissez-vous séduire par ce superbe corps de ferme rénové de 141 m², niché sur un terrain arboré de 1 878 m² avec puits.
Un cadre de vie idéal :
À seulement 3 minutes des écoles, 12 minutes du collège et lycée, avec bus scolaire gratuit, accès rapide à l'A64 et gares SNCF de Cazères et Boussens à proximité (TER réguliers).

Une maison chaleureuse et fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée :
• Entrée accueillante
• Cuisine indépendante
• Grand séjour / salon lumineux avec possibilité d'installer un poêle
• Belle pièce ouverte sur le jardin
• Salle d'eau + WC indépendant
• Cellier, buanderie et arrière-cuisine

À l'étage :
• 3 grandes chambres avec poutres apparentes
• Salle de bain
• WC indépendant
• Palier de 14 m² idéal bureau ou espace télétravail
• Un fort potentiel d'évolution
Combles de 80 m² utiles à aménager selon vos envies (chambres, salle de jeux, bureau… )
Des extérieurs pensés pour en profiter
• Grand jardin de 1 878 m²
• Terrasse conviviale pour les beaux jours
• Atout rare : une grange de 76 m² sur deux niveaux, parfaite pour un gîte, un atelier ou un projet locatif

Un bien de caractère, alliant authenticité, espace et nombreuses possibilités.
Une opportunité à ne pas manquer — contactez-moi pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421 807 652