Maison 4 chambres de 167 m² - Séjour de 68 m² - Proche commerces - Jardin - Sainte-Foy-d'Aigrefeuille

RARE/ Sainte-Foy-d'Aigrefeuille - Venez découvrir en exclusivité cette maison de 167m2, plus garage et piscine, sur une parcelle arborée de 1001m2 !
Idéalement située, cette maison lumineuse de plain-pied vous permettra de vivre en toute intimité dans un quartier calme et recherché.
Détail des prestations : une grande pièce à vivre (double séjour) de 68m2 avec cheminée, une cuisine de 11m2 aménagée et équipée, une arrière-cuisine, quatre chambres dont une suite parentale de 24m2 avec dressing et salle d'eau, une salle de bain, wc séparés, buanderie, terrasse exposée Sud,...
Un garage de 22m2 avec mezzanine, une piscine 8x4 et un abri de jardin complètent les prestations de qualité de ce bien.
Les plus: localisation (proche du lac du Val de Saune), luminosité (exposition principale Sud), extension finalisée en 2022 (64m2 : séjour et suite parentale), terrasse et piscine 2022, chaudière récente, aucun vis-à-vis, calme absolu. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 214804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84** ** ** ** **24.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2023
Score DPE : 114 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr