Sainte-Foy-d'Aigrefeuille : Maison 4 chambres de 140 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

Exclusivité CABINET BEDIN - STE FOY D AIGREFEUILLE. Venez découvrir tout le potentiel évolutif de cette belle maison familiale, qui saura vous séduire par ses espaces généreux, ses quatre chambres et sa localisation idéale, au cœur de la commune de Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, à proximité immédiate à pied de toutes les commodités : écoles, kinésithérapeutes, commerces, marché, transports en commun et ramassage scolaire.
Implantée sur une magnifique parcelle plane de 1 300 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant.
La maison, en l'état, offre déjà de très belles prestations :
de belles hauteurs sous plafond,
une grande cuisine lumineuse, équipée en bois massif, facilement valorisable,
de superbes parquets massifs en damier dans les chambres,
une salle de bains entièrement refaite,
une agréable terrasse couverte,
un grand garage comprenant un espace musical entièrement insonorisé.
La disposition actuelle de cette maison des années 1970 privilégie une vie principalement à l'étage, offrant une belle luminosité et une vue panoramique sur le Lauragais. Toutefois, la hauteur sous plafond importante du rez-de-chaussée, ainsi que les aménagements déjà existants, permettent d'envisager une redistribution des espaces sans travaux de gros œuvre.
Il serait ainsi possible de créer un vaste espace de vie (cuisine, salle à manger, salon) de 56 à 70 m² en rez-de-chaussée, tout en conservant à l'étage un espace nuit composé de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un grand bureau ou une salle de jeux.
Une maison idéale pour poser vos valises dès aujourd'hui et la faire évoluer à votre rythme selon vos envies.
À voir absolument.
Plans sur demande. N'hésitez pas à nous contacter.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480 et 3390 Euros/an (année de référence 2024)