Maison de 285 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Pierre-de-Lages

iad France - Marie-Laure Falise vous propose: ** A 9 MIN DE QUINT FONSEGRIVES ** SAINT PIERRE DE LAGES **
Magnifique VILLA traditionnelle T8, avec DOUBLE GARAGE et joli JARDIN arboré piscinable au calme absolu.

Située à 20 min environ de Toulouse, proche du Golf Estolosa, cette belle propriété très bien entretenue et en excellent état est idéale pour les familles ou amateurs de vie paisible. Ecoles à 6 min à pied. Collège Les Roussillous à 3 min et tous les commerces sont à proximité à 5 min.

Une grande ENTRÉÉ avec placard dessert un beau SÉJOUR cathédrale lumineux (belle hauteur sous plafond jusqu'à 8 m).
Une CUISINE séparée et équipée, ouvre sur la terrasse extérieure avec sa cuisine d'été.
Une vaste et lumineuse SALLE À MANGER pouvant faire office de salle de réception, ouvrant d'un côté sur la terrasse et de l'autre sur une VERANDA.
3 CHAMBRES spacieuses, 1 salle d'eau avec baignoire et douche, une BUANDERIE et des toilettes séparés complètent le rez-de-jardin.

Au 1er niveau :
Une grande MEZZANINE pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux dessert 2 CHAMBRES, une SALLE D'EAU et des toilettes séparés.

Au niveau -1 :
Grand espace carrelé avec un cellier/cave, un atelier, une pièce point d'eau et 2 pièces habitables pouvant faire office de chambre d'amis.

Extérieur : Belle parcelle arborée et clôturée avec grand potager et un abris de jardin de 20 m2 environ. Un vaste DOUBLE GARAGE avec portes électriques et prise pour véhicule électrique. Terrain piscinable.

De nombreux équipements et prestations : Cheminée. Toiture et crépi en excellent état. Menuiseries en double vitrage (triple vitrage dans les chambres). Chauffage au sol par pompe à chaleur. Citerne avec récupération eau de pluie 4000L avec pompe. Ballon thermodynamique.

Venez découvrir cette magnifique villa en excellent état dans un environnement paisible à seulement 20 min de Toulouse !

** Aurélie GUIRAUD, conseillère en immobilier & manager. Avis de valeur gratuit et sans engagement, contactez moi **

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.