Appartement 3 pièces de 63 m² - Séjour de 31 m² - Terrasse - Jardin privatif - Saint-Orens-de-Gameville

Exclusivité CABINET BEDIN - ST ORENS DE GAMEVILLE. Appartement T3 de Standing. Au cœur de Saint-Orens-de-Gameville, dans une résidence contemporaine confidentielle et sécurisée livrée en 2022, découvrez ce beau appartement 3 pièces conjuguant élégance, confort et qualité de vie.
Dès les premiers instants, la lumière naturelle s'impose comme un fil conducteur. L'espace de vie, généreux et parfaitement agencé, accueille un séjour raffiné prolongé par une cuisine ouverte aux lignes épurées, créant un lieu de convivialité aussi esthétique que fonctionnel.
L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, pensées pour offrir calme et intimité. Une salle d'eau contemporaine ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet ensemble avec harmonie.
À l'extérieur, une vaste terrasse prolongée par un jardin privatif en toute tranquillité.
— un véritable luxe en centre-ville.
Deux places de stationnement complètent ce bien aux prestations soignées.
Conforme à la réglementation RT 2012 et encore sous garantie décennale, cet appartement offre une performance énergétique optimale et une tranquillité d'esprit durable.
Ses prestations constituent un atout majeur : à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, avec un accès rapide à Aéroport Toulouse-Blagnac. La vie locale est rythmée par une offre culturelle riche, notamment grâce à Altigone, ainsi que par de nombreux équipements sportifs et espaces naturels.
Un bien rare, alliant modernité, sérénité et qualité de vie, idéal pour une clientèle en quête d'un lieu de vie aussi confortable qu'élégant.
Nous vous invitons à venir découvrir ce bien lors d'une visite privée.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 356 et 481 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 56 lots dont 25 lots principaux, Charges annuelles 1200. 00 Euros, Surface Carrez 62. 5m²