Maison de 167 m² avec 4 chambres - Séjour de 56 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Marcel-Paulel

Villa d'exception avec piscine – Saint-Marcel-Paulel. MAISON FAMILIALE - PISCINE - POOL HOUSE - CARPORT - JARDIN SANS VIS A VIS - 3/4 CHAMBRES - DOUBLE SEJOUR - MAISON LUMINEUSE

À seulement 5 minutes de Gragnague et 20 minutes de Toulouse, découvrez cette superbe villa située à Saint-Marcel-Paulel au calme. Un emplacement prisé pour son cadre de vie paisible et verdoyant.

D'une surface d'environ 167 m², cette propriété séduit par sa distribution, sa luminosité et son environnement privilégié sans vis-à-vis sur un beau terrain d'environ 3350m².

Composé d'un double séjour spacieux d'environ 56 m² : un véritable espace de réception chaleureux et convivial, baigné de lumière et d'une cuisine aménagée, fonctionnelle et parfaitement entretenue.
La partie nuit est composée de trois espaces : une suite parentale avec sa salle d'eau et son grand placard, une chambre et sa salle d'eau à proximité et l'étage avec une chambre, une salle de bains et des WC séparés.
Un bureau complète le bien pour le télétravail.

Le logement est équipé d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité énergétique.

Parcelle arborée d'environ 3350 m², piscine au sel chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis.

Écoles : maternelle et primaire à Gragnague. Collèges et lycées facilement accessibles.
Commodités : boulangerie, supérette, restaurants, pharmacie et cabinet médical.
Transports : accès rapide à l'A68 (Toulouse–Albi) et gare de Gragnague avec liaison TER vers Toulouse.
Vie locale : poste, associations sportives et culturelles, marché.

Venez découvrir cette maison et appelez nous au ** ** ** ** **