Maison 3 chambres de 209 m² - Séjour de 68 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Lys

À seulement quelques minutes du centre de Saint-Lys, découvrez un bien rare où architecture, nature et confort moderne s'harmonisent parfaitement.

Conçue par un architecte et réalisée en 2005, cette villa de plain-pied de plus de 209 m² habitables s'inscrit avec élégance dans un environnement naturel préservé. Nichée au cœur d'un sous-bois de chênes, elle se déploie sur une longue composition horizontale de 42 mètres de longueur, inspirée de l'esprit loft et pensée pour offrir une relation permanente avec la nature environnante.

Dès l'arrivée, le caractère unique de cette maison séduit par la pureté de ses lignes et son intégration remarquable dans le paysage. Sous une toiture traditionnelle en tuiles canal, l'architecture contemporaine privilégie les volumes, la lumière et la fluidité des circulations.

Le cœur de la maison est constitué d'un espace de réception de plus de 83 m², baigné de lumière grâce à de vastes baies vitrées coulissantes disposées de part et d'autre du bâtiment. Elles offrent des perspectives traversantes et invitent le paysage à pénétrer au sein des espaces de vie pour offrir une qualité de vie remarquable au quotidien.

La simplicité de l'organisation intérieure renforcent la sensation d'espace et de liberté. Chaque pièce s'enchaîne naturellement dans une atmosphère apaisante où intérieur et extérieur dialoguent en permanence.

Un second salon indépendant de près de 25 m² complète les espaces de vie et permet de profiter d'un lieu plus intime, idéal pour un espace télévision, lecture ou détente.

La cuisine, conviviale et fonctionnelle, est prolongée par un vaste cellier facilitant le quotidien.

L'espace nuit a été conçu pour préserver le confort et l'intimité de chacun. Il comprend trois chambres généreuses, dont une belle suite parentale avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur, la propriété profite d'un cadre verdoyant. Les terrasses et espaces ouverts prolongent naturellement les pièces de vie et permettent de profiter pleinement de la quiétude du site. Un carport ainsi qu'un cabanon de jardin complètent les prestations.

Des prestations techniques de grande qualité

Villa d'architecte de plain-pied, 209 m² habitables
Pièce de vie de plus de 83 m²
Salon indépendant
Suite parentale avec dressing
Climatisation
Pompe à chaleur
VMC double flux
Cheminée
14 panneaux photovoltaïques
Excellent classement énergétique : DPE A / GES A
Installation électrique sans anomalie
Absence de termites constatée
Une maison tournée vers l'avenir

Particulièrement performante sur le plan énergétique, ce bien bénéficie d'une isolation de qualité, d'une pompe à chaleur récente et d'une production photovoltaïque lui permettant d'atteindre l'excellente classification énergétique A.

Cette villa s'adresse aux acquéreurs en quête d'un bien singulier, alliant architecture de caractère, sobriété énergétique et connexion permanente avec la nature, tout en restant à proximité immédiate de Toulouse.

Un bien rare sur le secteur, où l'élégance architecturale se met au service d'un art de vivre exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.959577

Etat général : État Toiture : Standard