Maison de 114 m² avec 3 chambres - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Loup-Cammas

A VENDRE– Maison de plain-pied rénovée avec piscine, garage et local.

Dans un environnement calme et privilégié au cœur de Saint Loup Cammas, découvrez cette jolie maison de plain-pied entièrement rénovée avec goût en 2021/2022. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Implantée sur une belle parcelle de 801m² entièrement clôturée et arborée, cette maison moderne et lumineuse offre un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, tout en restant proche de toutes les commodités.

Vous serez séduits dès l'entrée par la pièce de vie traversante de 49m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain moderne ainsi que de WC séparés. Agréable luminosité naturelle dans toute la maison. Nombreux rangements aménagés.

Chaque pièce bénéficie d'une fenêtre, y compris le garage de 20m² aménagé avec un espace buanderie et pouvant contenir un véhicule. Il peut aussi être transformé en pièce supplémentaire car il est entièrement isolé et carrelé.

À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : un porche accueillant à l'avant de la maison, une grande terrasse à l'arrière avec pergola, une piscine intimiste 6x3, ainsi qu'un local indépendant de 12m² supplémentaires pour le stockage du jardin.
Il est possible de stationner 2 véhicules supplémentaires sur la parcelle.

Côté technique, les menuiseries sont récentes en double vitrage, la toiture a été isolée et une climatisation réversible gainable ont été posées en 2022, possibilité de récupérer un conduit pour ajouter un poêle ou une cheminée... Excellent classement énergétique en B !

Calme, confort, modernité et intimité réunis dans un cadre verdoyant : une maison coup de cœur à visiter sans tarder !

Prix : 459.000€ honoraires inclus charge acquéreur.

Contactez Laurie FABRE - joignable du lundi au vendredi toute la journée sans interruption au O6 63 98 47 13. N'hésitez pas à laisser un message. Agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 805 255 049 (EI).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr