Maison 3 chambres de 145 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Léon

iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose: VIAGER OCCUPÉ – LAURAGAISE DE PLAIN-PIED – 145 m² – 17 601 m² DE TERRAIN – DÉPENDANCES (HANGAR, ÉCURIE, GARAGES)
Investissement patrimonial en viager occupé.
Dans un cadre rural recherché du Lauragais, cette authentique lauragaise de plain-pied offre environ 145 m² habitables, sur une parcelle d'environ 17 601 m², avec de nombreuses dépendances.
Vente en viager occupé : le bien est vendu avec occupation à vie par une personne de 70 ans.
L'acquéreur réalise un investissement immobilier de long terme, sans jouissance immédiate du bien.
La maison
L'intérieur s'articule autour d'une grande pièce à vivre conviviale, intégrant une cuisine ouverte, idéale pour les moments partagés, un salon, un cellier vient compléter cet espace pour plus de praticité au quotidien.
Côté nuit, vous disposez de deux chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle d'eau, d'une salle de bains, et d'un dressing. L'ensemble est entièrement de plain-pied, avec une circulation simple et confortable.
Les extérieurs et dépendances
La propriété se distingue par ses volumes annexes et son potentiel patrimonial, avec :
•Deux garages
•Un hangar
•Une écurie
•Un foncier rare, offrant une vraie valeur refuge à long terme

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Philippe Carnus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499742278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.