Saint-Julien-sur-Garonne : Maison de 200 m² avec 4 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

ENTRE SAINT-JULIEN ET SALLES SUR GARONNE, venez découvrir cette belle bâtisse de 1839 de 200 m² habitables avec ses 220 m² de dépendances sur un terrain de 1870 m².

Divisée en 2 habitations, mais pouvant n'en former qu'une seule si vous le souhaitez, elles se composent de :
MAISON PRINCIPALE : Au RDC : le séjour de 23 m², la cuisine de 12.5 m² donnant sur la véranda de 11 m², une grande chambre de 22.5 m², une salle de bains (avec baignoire, douche et double-vasque), une buanderie et des WC indépendants.
Au 1er ETAGE : 2 très belles chambres de 21 m² chacune avec grands placards et une salle de bains (avec douche, vasque et WC)

APPARTEMENT : la pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée et aménagée de 31.5 m², donnant sur la terrasse de 40 m², une grande chambre de 17 m², une salle d'eau et des WC indépendants.

DEPENDANCES : un grand garage de 70 m² et une grange de 150 m² au sol avec un étage (plancher à rénover).

Les + de cette maison : toiture et zinguerie neuves, électricité aux normes, PAC Air/Air réglable dans chaque pièce, panneaux photovoltaïques pour auto-consommation et revente du surplus, 2 portails électriques solaires, possibilité d'apport locatif pour l'appartement (environ 500 €/mois pour un bail à l'année), terrain arboré, ruisseau en bordure.

A VISITER SANS TARDER !

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 387 € et 1 877 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial