Saint-Julia : Maison de 400 m² - Séjour de 80 m² - Proche commerces - Vue montagne

Demeure de caractère avec vue panoramique sur les Pyrénées – Saint-Julia
À seulement 40 minutes de Toulouse et 10 minutes de Revel, au cœur de la campagne lauragaise, cette magnifique bâtisse en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié, en position dominante à la lisière du village de Saint-Julia. Un lieu rare où calme, authenticité et panorama exceptionnel se conjuguent parfaitement.
Depuis la propriété, la vue s'ouvre sur les collines du Lauragais et la chaîne des Pyrénées, offrant un cadre de vie paisible et inspirant.
Une maison familiale chaleureuse et lumineuse
Développée sur deux niveaux, la maison principale séduit par ses beaux volumes et son cachet authentique.
Elle comprend :

Une entrée avec placard,
Un vaste salon-séjour d'environ 80 m² avec poutres apparentes, cheminée et portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse,
Une grande cuisine aménagée avec ancien four à pain et accès direct à l'extérieur,
Une spacieuse salle à manger dédiée aux repas familiaux,
Une chambre de plain-pied,
Une salle de bains,
Un WC indépendant.

À l'étage :

Trois chambres,
Une salle d'eau,
Un WC,
Un grenier aménageable au-dessus.

Un potentiel exceptionnel pour projets de vie ou d'activité
Dans le même bâtiment, tout en bénéficiant d'une entrée indépendante, une spectaculaire pièce de 132 m² avec plafond cathédrale et nombreuses ouvertures offre un potentiel remarquable.
Cet espace peut accueillir selon vos envies :

Une seconde habitation,
Des gîtes ou chambres d'hôtes,
Une salle de réception ou de séminaire,
Une activité professionnelle ou artistique,
Un logement indépendant pour famille ou amis.

Dépendances et extérieur
Attenante à la maison, une grange en pierre faisant office de garage comprend également un cellier, une cave ainsi que deux pièces à l'étage.
L'ensemble s'étend sur un terrain clos, joliment arboré et aménagé en espalier, permettant la création d'une piscine tout en profitant d'une vue dégagée sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis.
Les atouts

Vue panoramique sur les Pyrénées,
Environnement calme et préservé,
Charme de l'ancien : pierre, poutres, cheminée,
Volumes généreux,
Fort potentiel d'aménagement,
Idéal projet familial, touristique ou professionnel,
Bien rare sur le secteur.

Une propriété pleine de charme et d'authenticité, idéale pour un projet de vie alliant confort, espace et nature.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.954208