Maison de 163 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Vue montagne - Cuisine américaine - Saint-Jean

iad France - Marc Giroud vous propose: En exclusivité sur Saint-Jean maison T6 de 163 m² dans un quartier calme et recherché, à 10 minutes à pied du centre-ville, avec un garage indépendant. Le tout sur une parcelle de 660m² avec vue sur les Pyrénées.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements et WC séparés.
L'entrée distribue d'un côté un premier coin nuit avec une salle d'eau et 2 chambres. De l'autre côté la pièce de vie très lumineuse avec une cheminée centrale, une cuisine semi-ouverte entièrement refaite en 2024. Une grande buanderie est attenante à la cuisine.
Depuis le salon un couloir donne accès au second coin nuit avec deux chambres reliées par une salle de bain avec WC.
A l'étage une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC.
A l'extérieur une terrasse carrelée partiellement couverte, une terrasse en bois, un jardin arboré avec un terrain de pétanque, un carport et un garage indépendant.
Ses Atouts : Climatisation réversible, 5 chambres, au calme, garage indépendant, vue sur les Pyrénées.
Emplacement : Quartier résidentiel au calme, à 1 km de la mairie et des commerces, collège et école primaire à proximité, ligne de bus Tisséo en bas de la rue, proximité de l'Union, Montrabé, Balma, Pin-Balma, rocade de Toulouse à 7 minutes, Métro Gramont à 9 minutes. Aéroport international de Blagnac à 18 km.
Maison idéale pour une grande famille souhaitant vivre au calme en profitant de la proximité du centre-ville accessible à pied.
Contactez-moi rapidement pour venir la visiter.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Giroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880988134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.