Saint-Jean : Maison de 135 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Carole REDLER vous propose: Charmante Maison Familiale T5 de 135 m² habitable avec Jardin et Garage à Saint-Jean !

Située dans un quartier calme de Saint-Jean, proche de L'UNION (nouvelle clinique) et de Toulouse, cette charmante maison individuelle vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Construite en 2004 sur 2 niveaux, cette maison de 135m² exposée sud-ouest bénéficie d'un jardin arboré et d'une terrasse ombragée où vos enfants pourront jouer en toute sécurité !

**Description des Pièces :**
- 4 Chambres spacieuses dont une suite parentale au RDC avec douche et dressing. Une des chambres de l'étage dispose également d'un dressing, les autres de placards de rangement
- 1 Salle de bain indépendante pour les chambres à l'étage
- 1 Séjour de 40m² donnant sur la terrasse et le jardin
- 1 Cuisine de 10 m² ouverte sur le séjour
- 2 WC pour plus de praticité ( 1 à chaque niveau)
- 1 garage
- 1 Buanderie / Cellier

**Avantages :**
- grande terrasse exposée sud-ouest pour profiter des beaux jours
- Jardin clos, sécurisé pour enfants ou animaux
- Nombreux espaces de rangement
- des stationnements faciles devant la maison pour vous ou vos visiteurs
- Garage pour bricoler, stocker, ou stationner

**Équipements et Caractéristiques :**
- Confort : Fibre optique, double vitrage, VMC, tout à l'égout, chauffage individuel au gaz
- Bon état général mais rafraichissement peinture à prévoir
- Proche des accès rocade
- Environnement paisible et familial

Proche de l'hyper Intermarché et de ses commerces, des écoles et collège. Ligne de bus 48 et 68 à 5 min à pieds.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole REDLER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 843716028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.